Estimation prix maison Strasbourg

Le Crédit Foncier a fourni son analyse du marché de l'immobilier sur Strasbourg au mois d'avril 2015. Le 1er semestre 2014 avait été particulièrement difficile et les acquéreurs de plus en plus sélectifs.

Les prix de l'immobilier devraient encore baisser en 2015, sauf dans le centre-ville.

L'estimation de son bien immobilier est primordiale car les acheteurs négocient les prix de plus en plus, ce qui rallonge les délais de vente et oblige certains vendeurs à revoir leurs prétentions à la baisse.
Faible reprise en 2015 mais maintien du pouvoir d'achat

Les prix de vente au m2 se maintiennent en centre ville, notamment pour les logements étudiants et les appartements de standing.

Estimation valeur appartement Strasbourg

La périphérie connaît toujours des prix en baisse, de même que les logements en mauvais état.

Le prix moyen au m2 dans le neuf est en hausse à 4300 € / m2. En périphérie, les prix se situent entre 2550 et 3400 € / m2 selon les secteurs.

En 2015, la différentiation va de plus en plus se faire sur la localisation et l'état du logement.

Ces critères seront déterminants dans le calcul du prix d'un bien immobilier. Les quartiers résidentiels historiques devraient le mieux résister et la baisse restée modérée en proche périphérie.

Les logements construits dans les années 50 à 70 devraient enregistrer les plus fortes baisses, de même que ceux les plus éloignés des bassins d'emploi.

Les délais de commercialisation sont de l'ordre de 80 jours.


Strasbourg est l'une des villes où le pouvoir d'achat immobilier a le moins baissé. Avec un taux de 51 % de ménages pouvant s'offrir un appartement de 60 m2 dans leur ville, Strasbourg arrive en troisième position des grandes métropoles, ce qui est un point plutôt positif.


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